Wolfstein: Wohn und Geschäftshaus voll vermietet

Reihenendhaus

4

ja

4,76 % inkl Mwst.

Dusche, Wanne, Fenster

3

2

1

ja

ja

voll unterkellert

ja

2022

normal

1965

18.000 €

Fliesen, Laminat

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig vom 15.07.2022 bis 14.07.2032

F

166 kWh/(m²*a)

1965

Wohn & Geschäftshaus Baujahr 1901 , 1965 Ausbau des Dachgeschosses.

2 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit voll vermietet. 3-5 Parkplätzen, großer Hof und Rückgebäude (im Moment Lager ca. 200 m²) dieses man auch noch als Wohnraum umbauen könnte, Wasser und Kanalanschluss liegen. Gebäude unterkellert.

Erdgeschoss: Gewerbeeinheit Bäckerei und Laden saniert, Einrichtung: (Bestuhlung Café, Ladeneinrichtung, Küche, Backstube). Elektrik im Laden neu. Gewerbefläche ca. 110 m².

OG: Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad (Badewanne), Vorratsraum, Flur.

Dachgeschoss: Küche und Wohnzimmer offen gestaltet, Schlafzimmer, Bad neuer Duschtempel/Sauna. Dachterrasse überdacht. Kaminofen. ca. 90 m².

Heizung: Brennwertheizkessel 2010 - ÖL. Öltanks 3 x 1500 l.

Warmwasseraufbereitung der Wohnungen mit einem zentralen Durchlauferhitzer.

Satteldach Ziegeln 1980 erneuert.
Gasanschluss im Haus.
Fenster DVG.
Wasserleitung und Stromleitungen im Jahr 2000 erneuert.
Im Jahr 2000 Anbau eines Treppenhauses mit Dachterrasse.

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