Marpingen: Bauernhaus mit Charme und viel Potenzial!

Bauernhaus

3

ja

3,57 % inkl. Mwst.

Einbauküche

Dusche, Fenster

4

2

1

ja

voll unterkellert

Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, weiterführende Schule

2000

normal

1920

14.400 €

Dielen, Fliesen, Laminat

renovierungsbedürftig

Ofenheizung

Holz

Bedarfsausweis - gültig vom 05.07.2024 bis 04.07.2034

H

363 kWh/(m²*a)

1920

H

Dieses charmante Bauernhaus mit Scheune steht in zentraler Lage des Ortes Marpingen. Das ursprünglich landwirtschaftlich genutzte Objekt wurde durch die Eigentümer in den vergangenen Jahren renoviert und ist aktuell vermietet. Die großzügige Wohnfläche wird noch ergänzt durch die daneben befindliche Scheune, welche sich sowohl als Werkstatt oder auch als große Lagerfläche anbietet. Die Wohnräume selbst verteilen sich über das Erd-, Ober- und Dachgeschoss wobei sich im Erdgeschoss neben dem Wohnzimmer eine großzügige Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche befinden. Weiter besteht hier Zugang zu zwei noch nicht vollständig ausgebauten Abstellräumen mit separatem Außenzugang. Hier wäre auch die Einrichtung eines zweiten Wohnbereiches denkbar.

Die Räumlichkeiten im Ober- und Dachgeschoss dienen überwiegend als Schlafräume. Hier wurden die Böden und Wände im Rahmen der letzten Renovierungsmaßnahmen erneuert.

Das großzügige Gartengrundstück bietet auch außerhalb des Hauses Möglichkeiten zum Verweilen und zur Gartengestaltung.

Das Haus wurde kürzlich um eine Öl-Zentralheizung ergänzt, welche jedoch noch nicht in Betrieb genommen wurde. Entsprechende Vorbereitungen im Bereich der Heizkörper sind bereits erfolgt. Beheizt wird das Haus aktuell über eine Holzofenheizung, wobei die Öfen teilweise ebenfalls erneuert wurden. Als Fenster dienen überwiegend doppelt verglaste Kunststofffenster. Der Wohnbereich mit insgesamt 232 m² ist vielseitig nutzbar. Aktuell ist das Haus mit einer Kaltmiete von 1200 € monatlich vermietet.

Der großzügige Scheunenbereich bietet weiteres Ausbaupotenzial oder eignet sich als Schrauberwerkstatt und Lagerfläche.

Das Haus befindet sich in zentraler Lage des Hauptortes der Gemeinde Marpingen. Von hier aus besteht fußläufig Zugang zu den wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Geschäfte, Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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