Homburg: Dachgeschosswohnung in Bestlage

Maisonette

3

1

ja

3,57 % inkl. Mwst

offen

Dusche, Wanne, Fenster, Urinal

2

2

1

1

ja

ja

ja

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, weiterführende Schule

2 x Garage

Fernblick

2020

gehoben

1997

385 €

Fliesen, Linoleum, PVC

Fernwärme, Klimagerät

Fernwärme

Verbrauchsausweis - gültig vom 20.01.2015 bis 19.01.2025

C

75 kWh/(m²*a)

ja

1997

C

In absolut zentraler Innenstadtlage von Homburg erwartet Sie diese einzigartige Dachgeschosswohnung, die urbanes Lebensgefühl mit Ruhe und Privatsphäre vereint. Als einzige Einheit auf der obersten Etage eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses genießen Sie nicht nur maximale Ungestörtheit, sondern auch einen traumhaften Fernblick über die Dächer der Stadt – bequem erreichbar über das Treppenhaus oder den Aufzug, welcher Ihnen exklusiven Zugang zur obersten Etage bietet.

Diese einzigartige Penthousewohnung erstreckt sich über eine gesamte Etage in einem Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage der Universitätsstadt Homburg. Das Gebäude bietet höchsten Wohnkomfort und verbindet urbanes Leben mit einer zentralen und doch ruhigen Rückzugsmöglichkeit in die eigenen vier Wände.

Die helle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit zwei kleinen, modernen Tageslichtbädern (mit Dusche und Wanne) sowie einer umlaufenden Dachterrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Dank der offen gestalteten Wohnbereiche entsteht ein luftiges, lichtdurchflutetes Ambiente, das Singles, Paare oder Senioren gleichermaßen anspricht.

Von den zwei zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplätzen, die bereits im Preis inbegriffen sind, gelangen Sie direkt über einen Personenaufzug zum Eingangsbereich der Wohnung. Dieser Zugang ist exklusiv für die Bewohner dieser Penthousewohnung reserviert, was ein Höchstmaß an Privatsphäre garantiert.

Ein weiteres Highlight sind die zwei Tiefgaragenstellplätze – ein echtes Plus in dieser Lage. Direkt vor der Haustür finden Sie das vielfältige Kneipen-, Kultur- und Veranstaltungsleben von Homburg. Die Nähe zur Universität macht die Wohnung auch für Studierende besonders attraktiv.

Die exklusive Wohnung beeindruckt bereits beim Betreten mit einem einzigartigen Eingangsbereich, der direkt über einen Personenaufzug von der Tiefgarage aus erreichbar ist.

Der Wohn- und Essbereich geht fließend in den offenen Küchenbereich über. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen gestalterischen Vorstellungen zu verwirklichen und die Küche ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ein Fernwärmeanschluss sorgt dafür, dass die Wohnung den heutigen energetischen Anforderungen bestens gerecht wird. Für heiße Sommertage bieten zwei Klimageräte angenehme Kühlung.

Das Schlafzimmer mit einem Bad en Suite und einem eigenen Zugang zum Terrassenbereich ist eine kleine Wohlfühloase. Mit gemütlichen Dachschrägen entsteht hier eine warme und einladende Atmosphäre ganz wie in einem eigenen Haus. Auch das Arbeits-/Ankleidezimmer verfügt über einen Terrassenzugang zur Südseite. Hier wartet im Bereich der Dachterrasse noch ein ganz besonderes Highlight in Form eines vielseitig nutzbaren Abstellraumes.

Die Wohnung ist überwiegend mit hochwertigem Vinylboden in angesagter Fliesen- und Holzoptik ausgestattet, was nicht nur modern aussieht, sondern auch pflegeleicht und langlebig ist.

Ein großzügiger Abstellraum in der Tiefgaragenebene sorgt auch außerhalb der Wohnung für ausreichend Stauraum und Abstellflächen.

Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage mitten in der Innenstadt Homburgs und verbindet zentrale Innenstadtlage mit ruhigem Lebensmittelpunkt. Die beiden Tiefgaragenstellplätze sorgen für eine jederzeit verfügbare Parkplatzinfrastruktur. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die belebte Innenstadt Homburgs erreichen Sie auch fußläufig binnen weniger Minuten.

Die Universitätsstadt Homburg bietet Ihnen eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur sowohl in Sachen Bahnanbindung als auch in Sachen Autobahn. Die BAB 6 zwischen Mannheim und Saarbrücken sowie die BAB 8 zwischen Luxemburg und Zweibrücken sind in kürzester Zeit erreichbar.

Im Hausgeld in Höhe von 385 € sind die beiden Tiefgaragenstellplätze mit je 26 € bereits mitberücksichtigt.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Anfragen mit vollständiger Angabe der Interessentendaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-mail-Adresse) werden vorrangig beantwortet. Bei unvollständiger Angabe der Daten behalten wir uns eine Nichtberücksichtigung der Anfrage vor.

Eine große Auswahl von Alternativ-Objekten finden Sie unter www.zinsmeister-immobilien.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06381 917496 oder 0151 7061 4672 Auskunft.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Der Kauf eines Eigenheims will auch finanziell vorausschauend geplant sein. Deshalb bieten wir Ihnen AUF WUNSCH unseren hauseigenen Finanzierungs-Service an. Unser Finanzierungsexperte informiert Sie gerne und bietet Ihnen, abgestellt auf Ihre persönliche Bedarfssituation, optimale Lösungen. Wir arbeiten seit vielen Jahren unabhängig mit zahlreichen regionalen und überregionalen Finanzierungsinstituten zusammen. Auch bei der Beantragung von öffentlichen Fördermitteln sind wir Ihnen gerne behilflich. Profitieren auch Sie von attraktiven Konditionen!