Schwedelbach: Schönes Gepflegtes Bauernhaus & Scheune mit Grundstück in sehr ruhiger entspannter Lage

Bauernhaus

4

ja

3,57 % inkl. Mwst. wird geteilt (Käufer/Verkäufer)

offen

Dusche, Wanne, Fenster

3

3

1

ja

voll unterkellert

ruhige Gegend, Wohngegend

2020

gehoben

1897

Haus fertig gestellt

sofort

Dielen, Fliesen

vollsaniert

Zentralheizung

Pelletheizung

Ein wunderbares Objekt das viele Möglichkeiten für Sie offen hält. Hier können Sie Familie und Beruf (Selbständigkeit) sowie Hobby-Freizeit (Tierhaltung und Selbstversorgung) in Einklang bringen. Oder Sie planen hier ein Konzept für Menschen die Ruhe und Freizeit genießen möchten.

Das Wohngebäude erbaut 1867 hat ca. 240 m2 Wohnfläche wurde 2002 entkernt und saniert.

2014 energetische Sanierung und Umbau Dachgeschoss (75 m2 Grundfläche), sowie Fassadensanierung und Dacherneuerung von Fachfirmen durchgeführt.

2020 Sanierung der Heizungsanlage (18 kW Holzpelletofen), Solarflächenkollektor ca. 6 m2 zur Erzeugung von Warmwasser.

Aufteilung Keller: Heizraum, Pelletlager, 30 m2 großer Partykeller mit Holzofen. Anschlüsse für Waschmaschinen und Trockner. Glasfaser liegt im Haus bzw. im Keller. Um den Anschluss müsste sich der neue Eigentümer selbst kümmern.

Erdgeschoss: Esszimmer und offene Küche, Duschbad, Wohnzimmer mit Holzofen.

1. Obergeschoss: Wannenbad, 3 Schlafzimmer, 1 Ankleide (Durchgangszimmer), großer Flur mit Sattelkammer.

Dachgeschoss: Loft mit Dampfsauna/Whirlwanne/Dusche für zwei Personen, Bettabsatz verstärkt - auch für Wasserbett möglich, Empore mit ca. 16m2, 6 große Dachfenster, 1 Giebelfenster.

Zweigeschossiger Anbau von ca. 100 m2 am Haus, zurzeit als Scheune genutzt. Umbaupotenzial zur Erweiterung des Wohnraumes am Haus vorhanden.

Die Scheune, zwei Geschosse, erbaut ca. 1910 mit Grundfläche von 250 m2, ca. 70 m2 beheizt, Wasserversorgung mit eigener Wasseruhr (keine Abwassergebühr), beheizte Toilette mit
Waschbecken, Büro für bis zu 3 Arbeitsplätze und Internetserver, Leitungen hier neu verlegt. Baugenehmigung zum Ausbau liegt vor.

Photovoltaikanlage mit ca. 3800 € Einspeisungserlös jährlich möglich, Vertrag läuft noch etwas über ca 10 Jahre. Anlage kann auch erweitert werden.

Vorhanden ist auch eine Regenwasserzisterne von ca. 17.000 l oder auch mehr für Gießwasser, die man auch für Brauchwasser heranziehen könnte.

Hofparzelle ca.1800 m2 mit ca. 60 m2 ebenerdigem eingezäuntem Garten mit Gartenhaus / Zwinger, ca. 35 m2 Terrasse, an die Scheune angelehntes Glasdach als Sommergewächshaus von ca. 6 m2, Hanggarten, Obstbäume.
Carport mit mehreren Unterstellmöglichkeiten sowie weitere Parkplätze und Stellmöglichkeiten, auch für größere Fahrzeuge.

Dieses wäre jetzt das Paket wie oben in der Beschreibung beschrieben.

WAS EXTRA BEI EINEM HAUSKAUF ZU ERWERBEN WÄRE: Ein 2ha Weidegelände mit Bachlauf (naturbelassen), mit Elektrozaun eingefriedet in ca. 30 m Entfernung Teilweise zur Winterfütterung befestigt, dieses Gelände wäre fußläufig vom Haus gut und schnell zu erreichen. Einen fahrbaren Zugang zu diesem Gelände führt, gibt es über einen Feldweg. Preislich liegen wir hier bei 7000.- €.

EBENFALLS, WAS EXTRA BEI EINEM HAUSKAUF ZU ERWERBEN WÄRE: Ein Arrondiertes Baugrundstück nicht erschlossen von ca. 1172 m² mit Offenstall / Scheune als Schleppdach an das Scheunengebäude angebaut, erneuert 2020 (neue Balken, neues Trapezblechdach), Carport, Obst- / Nussbäume. Preislich liegen wir hier bei ca. 195.000.-€

Ländlich geprägte Gegend mit einer sehr guten Infrastruktur. Kaiserslautern ist nur 10 Minuten entfernt, ebenso der Verkehrsanschluss an die A6, A63 und A62.

Discounter und weitere Geschäfte die Sie zum alltäglichen Leben brauchen befinden sich in Weilerbach. Fahrzeit ca 5 Minuten.

Auch für Jugendliche und Menschen ist gesorgt die weniger mobil sind, wenn Sie mal in die Stadt müssen, es gibt Ruftaxis und Nachtschwärmerbusse.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagengesetz:
Ein Energieausweis liegt in Kürze vor.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Anfragen mit vollständiger Angabe der Interessentendaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-mail-Adresse) werden vorrangig beantwortet. Bei unvollständiger Angabe der Daten behalten wir uns eine Nichtberücksichtigung der Anfrage vor.

Eine große Auswahl von Alternativ-Objekten finden Sie unter www.zinsmeister-immobilien.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06381 917496 oder 0151 7061 4672 Auskunft.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Der Kauf eines Eigenheims will auch finanziell vorausschauend geplant sein. Deshalb bieten wir Ihnen AUF WUNSCH unseren hauseigenen Finanzierungs-Service an. Unser Finanzierungsexperte informiert Sie gerne und bietet Ihnen, abgestellt auf Ihre persönliche Bedarfssituation, optimale Lösungen. Wir arbeiten seit vielen Jahren unabhängig mit zahlreichen regionalen und überregionalen Finanzierungsinstituten zusammen. Auch bei der Beantragung von öffentlichen Fördermitteln sind wir Ihnen gerne behilflich. Profitieren auch Sie von attraktiven Konditionen!